Publié le 27 septembre 2021

L’immobilier d’entreprise au cœur des enjeux environnementaux et humains

Dans les entreprises, l’immobilier de bureau est au cœur des objectifs d’économies d’énergie. Chez Orange, nous nous engageons à améliorer l’efficacité énergétique et l’empreinte carbone de notre parc immobilier pour répondre à un défi sans précédent : atteindre le net zéro carbone en 2040. Parce qu’il n’y a pas d’exemplarité environnementale sans exemplarité sociale, nous nous fixons la triple mission de conjuguer transformation environnementale, bien-être des salariés et transition vers de nouveaux modes de travail.

 

L’immobilier tertiaire au service de la transition environnementale

En matière d’économies d’énergie, le concours CUBE est un véritable « championnat de France » des entreprises et acteurs publics mobilisés pour réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments. Organisé depuis 5 ans par l’IFPEB (Institut Français pour la Performance du Bâtiment), il récompense les sites ayant le plus réduit leur consommation d’énergie et leur émission carbone. Cette année, les 20 premiers bâtiments ont réduit de près de 40 % leur consommation énergétique. Plusieurs sites d’Orange se positionnent en tête du classement général.

Pour l’année 2020, Orange arrive en tête du concours CUBE, avec son bâtiment « Isle d’Espagnac » en Charente qui a réalisé plus de 55 % d’économies d’énergie en un an. Le bâtiment Orange d’Eysines Pauillac (Gironde) se classe deuxième avec 49 % de réduction. Au total, dix sites Orange figurent dans les vingt premiers du classement général publié par l’IFPEB . Le Groupe a également a obtenu le « Cube d’Or » dans la catégorie « Meilleur Parc ».

Ces résultats concrétisent les efforts des équipes de la Direction de l'Immobilier du Groupe d’Orange pour faire de la transition énergétique une réalité et un enjeu pour chacun. 21 % des émissions de CO2 et 10 % de la consommation d’énergie d’Orange en France proviennent du parc immobilier. En optimisant la conception des bâtiments et leur pilotage technique (chauffage, climatisation…), il est possible d’améliorer leur performance énergétique. Cette démarche s’inscrit dans l’engagement d’Orange d’être Net Zéro Carbone dès 2040 , soit 10 ans avant les recommandations de la GSMA

Ces bons résultats sont également dus à l’effort collectif auquel les collaborateurs qui occupent les sites ont contribué. Cela s’explique par des changements d’habitude et des « écogestes », ces petits gestes du quotidien qui font la différence, preuve que les économies d’énergie sont un enjeu quotidien pour chacun d’entre nous. 

2 salariés sur une terrasse

hall d'accueil orange

©KevinDolmaire

 

 

Agir pour le bien-être des salariés

Au-delà de l’amélioration énergétique des 5,4 millions de mètres carrés de ses sites immobiliers en France, Orange veut proposer à ses salariés une expérience de travail plus adaptée aux nouveaux modes de travail. La première étape est de quitter des infrastructures anciennes pour regrouper les équipes dans de nouvelles installations, conformes aux attentes des salariés du Groupe.

Dans cette logique de création de véritables « campus », dont le programme de réalisation est par ailleurs quasiment achevé, la prise en compte de l’humain (bien-être, santé, sécurité…) devient une priorité dès la conception des espaces de travail. La tendance est à l’augmentation des surfaces consacrées au collectif et au collaboratif, répondant ainsi aux 67 % des salariés qui souhaitent des espaces de bureau plus calmes, plus informels et plus diversifiés.

 

 

Sur l'ensemble du territoire, la politique immobilière d’Orange vise à créer des lieux attractifs, innovants et efficaces, où les collaboratrices et les collaborateurs du Groupe profitent d'environnements de travail variés, favorisant le collectif et la créativité tout comme la concentration et le bien-être, la santé et la sécurité des salariés, et en ligne avec les nouveaux modes de travail et les nouvelles attentes des salariés.

Éric Houviez, Directeur Immobilier du Groupe

 

Bridge, le nouveau siège mondial d'Orange à Issy-les-Moulineaux, incarne cette vision. Plusieurs grandes métropoles françaises ont également concrétisé cet ambitieux plan de modernisation avec Orange Grand Stade (Lille) en 2019 ou Orange Tolosa (Toulouse) où les salariés viennent d’emménager. Ce site vient d’ailleurs de recevoir le prix de l’immobilier d’entreprise au concours des Pyramides de la Fédération des promoteurs immobiliers de France - Occitanie. Autre emblème de ce renouveau, le projet Orange Lumière d’extension du central Lacassagne de Lyon Part-Dieu a fait partie des 9 programmes français sélectionnés aux MIPIM Awards en septembre 2021.
 

Bridge, siège social d'Orange

Bridge, le nouveau siège social du Groupe, dont l’inauguration a eu lieu le 29 septembre 2021, rassemblera à terme plus de 3000 salariés. 

 

Cette évolution vers une meilleure prise en compte du bien-être des salariés se décline également à l’international, à Dakar par exemple avec les 3 500 mètres carrés du siège futuriste de Sonatel-Orange, ou dans le quartier d’affaires de La Finca à Madrid avec le siège d’Orange Espagne.

 

Ce nouvel environnement de travail à Madrid est top : spacieux et très lumineux. L’aménagement facilite la collaboration, les échanges et la mobilité, mais surtout, il nous permet de rapprocher les membres de l'équipe et de les encourager à interagir

Idy WATT, Chef du Département DRPS/DI à la Direction des réseaux, Orange Espagne

 

 

Avec ce projet one roof au Sénégal, nous constatons l'amélioration effective de nos conditions de travail et du bien-être des collaborateurs, avec l'introduction dans les espaces bureaux de plantes naturelles, d'espaces de détente, de mobiliers adéquats, d'un aménagement adapté aux besoins d'espace.

Souleymane MBENGUE, Chef du service Administration du Personnel à la Direction des Ressources Humaines, Orange Sénégal

 

 

Vers un mode de travail hybride

Selon Eric Houviez, depuis quelques années, Orange investit à long terme dans de nouveaux sites situés au cœur de grandes villes et dans la rénovation du parc existant. L’objectif est de former les sites emblématiques incarnant notre vision du travail de demain. Nous nous attachons à faire le meilleur usage de ces immeubles, qui doivent pouvoir profiter au plus grand nombre de salariés et aux nouveaux modes de travail, avec chacune des divisions du Groupe. Dans le même temps, les collaborateurs se verront proposer des solutions alternatives de travail à distance au sein des sites Orange, à proximité de leur domicile.

À travers sa politique immobilière, Orange souhaite également envisager des solutions alternatives de travail à distance. Une offre d’espaces de travail à proximité de son lieu de résidence fait partie de ces tendances émergentes. Avec les nouveaux modes de travail hybrides, les salariés d’Orange pourront travailler à moins de 30 minutes de leur domicile. Il faut noter, par ailleurs, que 74% des salariés sont prêts à partager leur espace de travail lorsqu’ils sont absents. Plusieurs projets pilotes sont en cours pour étudier l’implantation et l’organisation de cette nouvelle offre.